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一、2018买房契税征收标准是什么

1、所购房屋是首套房，房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税税率为1%，如房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%；2、如所购房屋是第二套房，面积在90平方米以下(含90平方米)，契税税率为1%，面积大于90平方米，契税税率为2%；3、房屋属于第三套房，契税税率为3%。

二、买房需要交哪些税

1、契税：所买的房屋面积是在90平方米以下的普通房屋，同时是唯一住房，契税征收的标准为减按1%，90平方米-144平方米普通住宅契税为1.5%，面积超过144平方米契税为3%。契税的缴纳可以与首付款一起缴纳，但要对方出具缴纳凭证。

2、印花税：印花税的缴纳一般在订立合同的时候就缴纳，一般为总房款的0.05%，与首付一起缴纳有助于开发商同时办理合同登记和房产证。

3、大修基金：买房者领到钥匙只会，在办理入住手续时开发商会代收维修基金，其基金为总房款的2%-3%。大修基金一般用于公共设施、设备的维修和养护，比如屋顶、外墙等。缴纳的标准为：无电梯：总房款X2%，有电梯：总房款X3%，有些部分试点的楼盘按照50元-60元每平方米来收取。

4、银行按揭费用

如购房选择贷款，在签合同时要缴纳一定的按揭费用。但每个银行的收费标准有细小的差别，一般为：抵押登记费：80元每户，权证印花税为5元每户。

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