4月14日，桃浦智创城的首发王牌产品——金茂景泰府开启认购。项目美学示范区和营销中心人潮涌动，以超高人气吸引全城目光，提前锁定三批次现象级红盘的市场地位。

(资料图)

现场实拍

景泰府首开将推出建面约107-203㎡公园宽邸，合计211套房源。首批房源价格惊艳，备案均价82333元/㎡，低于83000元/㎡的整盘房地联动价，是金茂为大家准备的首开见面礼！

认购时间：

2023年4月14日9：00-4月18日12：00

认购地点：

景泰府营销中心

（上海市普陀区古浪路与景泰路交叉口）

项目效果图

中环之上 普陀桃浦智创城

中央公园国际生态住区

景泰府建面约107-203㎡公园宽邸

均价82333元/㎡，首开在即

经验之上，金茂再起笔

“府系”新品惊艳亮相

一直以来，金茂都是上海城市建设的佼佼者，坚守这片沃土，让远大的梦想深深根植于主城中心。金茂的产品作为板块的品质标杆，以一盘之力撬动整个板块二手房价值，引领楼市进入新高度的故事，不断上演。

从市场数据来看，大宁金茂府2015年首开均价70000元/㎡，2021年4月二手成交价152559元/㎡；西郊金茂府2019年首开均价47000元/㎡，2023年3月二手成交价76512元/㎡；新城虹口金茂府2018年首开均价102000元/㎡；2023年4月二手挂牌价149887元/㎡……

时间，方能沉淀价值。时间也证明了金茂府和同板块同期新房的在二手市场存在显著价差，金茂府的升值空间更大。

金茂府与周边楼盘价差

长期以来，金茂秉持的是“只高定、不复制”，虽然府府皆传奇，但府府不一样。

所以尽管有多个金茂府珠玉在前，金茂景泰府在开发时没有简单复刻前者，而是根据自身条件与客户需求，打造了全新的“限定府作”。

百万方中央绿地首排

超低能耗+现代化立面

金茂景泰府落址桃浦智创城核心区、约百万方桃浦中央绿地首排，城市资源与自然资源兼而有之，既有“远景”的蓝图，更有“园景”的辉映。

未来业主不仅可以享受到中央绿地首排的美景，更能享受到上海主城新发展的红利前景以及高品质社区美好生活的新景，城市美好生活的主旋律已经在这片热土上悠扬响起。

示意图

作为金茂新一代“府系”产品，金茂景泰府延续金茂一贯的产品力要求来建造，将居住的真谛，融入建筑的轮廓。

金茂景泰府在建筑高度及产品设计上充分考虑公园首排的观景视角以及户型尺度的采光面和科学的空间布局，重塑低密生态时代人居范本。

比如外立面材质应采用石材、面砖铝板等材质，金属部分采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。高贵典雅的外立面材质，为菁英人生写下了精准的定义。

项目建筑示意图

如今上海推广鼓励低能耗建筑，而金茂景泰府项目采用施工难度大、成本高的德式超低能耗建筑工艺。通过每户配备独立的新风系统、空调和地暖，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体，充分利用可再生能源，从而以最低能源消耗提供最舒适的室内环境。

园林景观更是金茂的拿手好戏。项目景观设计定位是打造一个林荫社区公园会客厅，即“PARK IN”，根据项目地形设置了阳光草甸、起伏山丘等微地形，打造了一座“微度假”的公园社区，与社区外的百万方中央绿地相互呼应。

园林景观示意图

在社区规划上，项目以“四庭拥九宅，一谷串多境”的理念打造园区景观，更注重业主的私属性，从入口花园、礼仪水轴、活力秀场、宅间花园、到双迎宾大堂，都从业主需求角度出发，打造内外双公园的生态生活闭环。

一系列的细节，都在述说景泰府对于品质的极致追求，一种菁英生活对空间艺术的坚守。

约107-203㎡公园宽邸

爆款户型致敬理想生活

在产品力内卷的时代，优秀的项目是方方面面都没有短板的。

根据规划，金茂景泰府容积率2.5，将建设9栋14-26层高层住宅，仅供应607套。

项目楼栋示意图

此次景泰府取证房源为3栋高层，分别是1幢3单元，2幢5单元，2幢7单元，9幢10单元，9幢12单元，合计211套房源，均为精装交付。

户型方面，项目主推建筑面积约107㎡、172㎡、180㎡、203㎡四款户型，户型灵活多样，选择丰富。

其中，主力户型为建面约107㎡3房2卫，做到动静分区、三开间朝南、LDK一体化设计，整体室内的采光较好。主卧套房设计，保证主人的私密空间。

约107㎡3房户型

建面约172㎡与180㎡两个户型格局较为接近，均为4房2厅3卫，南向五开间朝南，整体的采光度、尺度感堪比别墅。双套房以及入户大玄关的设计，更大程度保证了主人的私密空间。

约172㎡4房户型

约180㎡4房户型

建面约203㎡4房户型，最大亮点正是西侧大面宽横厅，可直面桃浦中央绿地。这样的景观和视野，引人无限遐想。还有南侧配双套房，主卧带步入式衣帽架及独立主位。如此奢适宽邸从容私密，品质卓越，倍显尊崇。

约203㎡4房户型

中外环间三轨交汇

尽享丰盛都会生活

如果说，城市是一道风景线，那么，醇熟繁华汇集的地方，一定是这道风景上绮丽的一抹亮色。金茂景泰府位于桃浦高能板块、咫尺中环，在俯瞰城市臻稀绿景的同时也能轻松纵享城市繁华。

交通方面， 项目距离地铁11号线祁连山路站约1公里，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站可畅达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩、古北、古美等地；未来还将有20号线贯穿于此（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）。

自驾的话，项目临近中环高速、外环高速、沪嘉高速，可快速贯穿城市动脉。

商业方面，项目周边静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城5大商圈环绕，为这片精彩中心板块预定了主城精彩的主场席位。周边1公里范围内有世纪华联超市，每日优鲜、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面，上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等，全龄教育荟萃一处，菁英家庭的高远未来，已经由此奠定。此外，智创城区域内还规划有教育用地，将引入九年一贯制学校。（具体对口学校以政府公示为准）

上海安生学校实景图

2023年，桃浦注定成为中环线上自带流量的话题板块。在这里，未来生活的蓝图正在从容铺展开来。

金茂的高品质、高水准有口皆碑，在上海有着大宁金茂府、西郊金茂府、虹口金茂府等代表作珠玉在前。作为桃浦智创城率先入市的项目，金茂景泰府沿袭金茂的爆款基因和匠心品质，直面百万方公园绿地，无论是建筑外立面、超低能耗建筑、社区园林、还是约107-203㎡3-4房以及交付标准，都是区域内的高配选手。

三批次800万级置业中环，金茂景泰府火爆认购中！这样一个舒适度和品质感MAX的项目，相信没有人愿意错过！

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